Maison d'habitation + gîte JOUÉ DU BOIS

L'agence HEXAGONE IMMOBILIER vous propose en exclusivité, de devenir propriétaire d'une maison d'habitation avec une dépendance aménagée en gîte avec une rentabilité immédiate (justificatifs disponibles sur demande).

La maison d'habitation offre de belles surfaces (153m²) et se compose :
- Au rez-de-chaussée, d'une cuisine aménagée/équipée avec une cuisinière au bois (alimentant une partie du chauffage central), d'un séjour avec un insert bois, d'un couloir menant à une buanderie et à des toilettes indépendants.
- Au premier étage, un palier dessert deux chambres, une suite parentale avec salle de douche ainsi qu'une salle de bains avec douche, baignoire, vasque et W.C.
- Au second étage, un palier, deux chambres, une salle d'eau (à finir de rénover) et des toilettes.

Toutes les huisseries sont récentes (et ont été changées en décembre 2023).

Une véranda de 17m² permet d'accéder à l'habitation principale ainsi qu'au gîte.

La dépendance de 62m² , aménagée en gîte (avec un DPE en D) sur deux niveaux et sans travaux à prévoir, offre :
- Au rez-de-chaussée, une pièce de vie avec un espace salon chaleureux grâce au poêle à bois, un espace cuisine.
- A l'étage, un palier distribue deux chambres et une salle de douche avec W.C.

Deux chaudières au gaz (citerne) alimentent indépendamment la maison et le gîte.

Au niveau des extérieurs, vous profiterez d'une cour, d'un jardin et d'un garage avec un espace atelier.
Une seconde cour permettra d'offrir un espace clos à vos hôtes.
L'ensemble est édifié sur une parcelle de 807m².

Vous souhaitez des informations complémentaires ou tout simplement visiter ce bien ?
Contactez HEXAGONE IMMOBILIER au 02 33 35 08 16.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.